中古一戸建て

大森・金城学院前駅より徒歩14分 2SLDKの物件詳細

価格

4,180万円

間取り

2SLDK

所在地

愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

交通

名鉄瀬戸線/大森・金城学院前駅 徒歩14分
名鉄瀬戸線/印場駅 徒歩22分

土地面積

198.35㎡

建物面積

114.2㎡

建物構造

木造/2階建

築年数

2016年09月(築8年2ヶ月)

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POINT

■ウィル不動産販売■ 建物状況調査実施済 住友林業施工、築8年の長期優良住宅 シンプルナチュラルテイスト 生活動線の良い住空間 プレイべート性の高い専用庭 第一種低層住居につき閑静な住環境

外観(3枚)

  • 第一種低層住居専用地域に存する、閑静な2階建が並ぶ住環境。エリアのなかで市街化エリアに近く、生活環境とのバランスが取れたロケーションです。
  • 第一種低層住居専用地域に存する、閑静な2階建が並ぶ住環境。エリアのなかで市街化エリアに近く、生活環境とのバランスが取れたロケーションです。
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  • 幅員5.2mの駐車しやすい前面道路。勾配があり南側が下がっているため、プライベートスペース感覚の専用庭、眺望の取れる2階バルコニー等、魅力のプランニングを実現しました。

室内(13枚)

  • LDKは広々約24.0帖、南側に大きな掃き出し窓が2面あり、陽当たり良好です。家具プランニングがしやすい形のLDKになっています。また、家具はイメージ加工です。
  • 玄関アプローチにはホール部分を作ることでストレスフリーな階段設計実現しました。アプローチ隣接部分はガーデニングとしての用途でもご利用可能です。
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  • 玄関部分は土間を広げ、奥にシューズインクロゼットがございます。玄関間口の広さとスッキリとした収納設計が帰宅時の心地よさを演出します。
  • キッチン前には引戸収納が設置されており、小物の収納に最適です。
  • 全長2.7メートルサイズのキッチン。二回り広い大きさを採用し、シンク、調理スペースなどがゆったりと取られている贅沢な空間です。
  • キッチン後ろには、1.8メートルサイズの備え付けのカップボードがございます。地震が会った時も安心です。
  • 洗面室は1.5坪の一回り大きなスペース、を取ることで、幅広の洗面台、リネン庫スペースがプランニングされています。
  • 1坪サイズのユニットバス。浴室乾燥暖房機能付きです。南側には庭に繋がる大きな窓があり、陽当たり・風通しの浴室です。
  • 1階トイレは、タンクレスタイプの節水トイレ。洗面台、収納付です。
  • LDKは広々約24.0帖、南側に大きな掃き出し窓が2面あり、陽当たり良好です。家具プランニングがしやすい形のLDKになっています。また、家具はイメージ加工です。
  • 2階部分にも洗面化粧台がございます。ユニットタイプのため収納充実です。朝の準備の際にも混雑しない嬉しい住宅設備です。
  • メンテンナンスのしやすいアルミ製のバルコニーをプランニング。立ち上がり部分をパネルにすることで、湿気が溜まりにくく、風通しの良いバルコニーです。
  • 南側が下がっているため、バルコニーからは気持ちの良い眺めが取れるお住まいになっています。南側に遮蔽物がないため、日中は照明を付けずにお過ごしいただけます。

間取り(1枚)

  • 間取りは延床面積114.20平米の2SLDK。

周辺環境(9枚)

  • 雨池公園と壇ノ浦公園の外観
  • アミカ(守山大森店)の外観
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  • 大森中央公園の外観
  • ピアゴ(印場店)の外観
  • 旭ろうさい病院の外観
  • 大森北小学校[公立]の外観
  • めだか保育園[私立]の外観
  • 大森中学校[公立]の外観
  • 生鮮食品市場アロス(尾張旭店)の外観

その他(3枚)

  • 当物件の土地ロケーションだからこそ実現された、プライベート性が高く、10坪えのひろびろとした庭空間。ペットや子供の遊び場に良い広さが確保されています。
  • 2階ホールには全長1.8メートルのカウンターがございます。隣接して、収納棚が設置されており、お子様の勉強やデスクワークスペースとしてもご利用いただけます。
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  • 2階には洋室としての間仕切り可能ながミリースペース6帖がございます。独立したお部屋が必要な時に、洋室としてご利用いただけます。

物件概要

物件名

所在地

愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

地図・周辺情報を見る

交通機関

名鉄瀬戸線/大森・金城学院前駅 徒歩14分
名鉄瀬戸線/印場駅 徒歩22分

建物構造

木造/2階建

築年月

2016年09月(築8年2ヶ月)

建ぺい率・容積率

40%・60%

販売価格

4,180万円

販売戸数/総戸数

-/-

償却・敷引

その他費用

主要採光面

間取り

2SLDK

間取り詳細

洋室 10.5帖(2階)、洋室 5.3帖(2階)、S 3.0帖(2階)、LDK 24.0帖

建物面積

114.2㎡

土地面積

198.35㎡

駐車場

駐車場空き2台、バイクガレージあり

リフォーム

リノベーション

設備

水道:公営、都市ガス、排水:下水、コンロ種別:IH、コンロ口数:3、システムキッチン、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、専用庭、フローリング、床暖房、TVドアホン、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、設計住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書、建設住宅性能評価書(既存住宅)、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

周辺情報

大森北小学校まで80m / 大森中学校まで1680m

入居可能日

相談

現況

居住中

管理

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用

国土法届出

不要

地目

宅地

地勢

都市計画

市街化区域

道路付け

一方、西5m幅/接道間口:11m

私道負担・道路

接道状況

一方

セットバック

なし

取引態様

専任媒介

施工会社

住友林業株式会社

建築確認番号

備考

耐震等級3、耐風等級2、断熱等級4取得 デッドスペースが少ないプランでゆったりとした居住スペースを実現 カーポート付並列駐車場2台、バイクガレージ、自転車置場等の充実した外構プラン 小学校徒歩3分、雨池公園徒歩5分の自然が広がるお子様の教育にお勧めの、自然が広がっている住環境

物件ID

686387R

情報更新日

2024/11/21

次回更新日

2024/12/03

取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 大曽根営業所

住所
愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7-34-1階
営業時間
10:00~19:00
電話番号
0120-100-121
免許番号
国土交通大臣(5)6447号
所属団体
一般社団法人 不動産流通経営協会会員 / 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 / 公益社団法人 中部圏不動産流通機構会員

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